Kiracı Hakları 2025
Yeni yılda kira ödeyenlere tanınan yasal korumalar, başta kira yenileme konularında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 kira artış sınırı, artık yerine yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı sürecinde TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası başvurarak yasal dengesini koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.