2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan haklar, en çok kira artışı konularında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha net bir belirleme yöntemi oluşturuyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla yasal artış sürecinde TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası açarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme süreci, tarafların usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.